Freistehendes Zweifamilienhaus in 1A-Lage in Langenselbold


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Details


Grundstücksfläche: 530m²
Wohnfläche: 129m²
Zimmer: 6
Angebots-ID: 20190101
Verkaufspreis: 349.000€

Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten
  • je 3 Zimmer Wohnungen
  • Balkon
  • komplett unterkellert
  • Dachausbau-/aufstockung möglich
  • großzügiges Nebengebäude
  • 4 Pkw-Stellplätze

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches Ihnen weitere Ausbau- u. viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sie finden hier zwei Wohneinheiten die auf insgesamt 129m² Wohnfläche schön aufgeteilt wurden. Jede Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie das Wohnzimmer und den Küchen-/Essbereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ihnen mit ca. 60m² Nutzfläche weiteren Stauraum. Der Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut bzw. auch aufgestockt werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein großes Nebengebäude, welches als Abstellmöglichkeit/Werkstatt etc. genutzt, bzw. auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden könnte. Bis zu 4 Pkw-Stellplätze bietet ihnen der großzügige Hof, der zwischen Wohnhaus und Nebengebäude liegt.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Ende der 50er Jahre/ Anfang der 60er Jahre wurde es ab dem Keller neu aufgebaut.
Beheizt wird es derzeit bereits mit einer Gas-/Zentralheizung und die letzten Modernisierungsarbeiten wurden in 2013 vorgenommen.

Lage
Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.
Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A66 und A45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main - Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Langenselbold ein ausgezeichnetes Umfeld:
Zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule, eine Sonderschule, mehrere Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten für unter 3-Jährige, Kindergarten- und Hortkinder stehen zur Verfügung.