Hotel Like Apart in Erlangen

Investieren wie die Profis


« Zurück Kontakt aufnehmen

Details


Grundstücksfläche: /
Wohnfläche: 24 m²
Zimmer: 1
Angebots-ID: 1020173
Verkaufspreis: ab 99.000€ bis 111.000€

Ausstattung

  • 7 klimatisierte Tagungsräume
  • Restaurant
  • Bar & Lounge
  • Wellnessbereich mit Saune u.v.m.

Beschreibung

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anlegern wie beispielsweise Immobilienfondsgesellschaften, Versicherungen oder Pensionskassen vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.
Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.
Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem hochattraktiven Standort: Die Metropolregion Nürnberg zählt inzwischen zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Europa und der Hochtechnologiestandort Erlangen hat sich zu einer der kaufkraftstärksten Städte Deutschlands entwickelt.

Kategorie: 4-Sterne Hotel
Zimmeranzahl: 126 (252 Betten)
Betreiber: LikeApartGmbH
Übergabe an Betreiber: 13.05.2016
Mietvertragsdauer: Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 20 Jahre mit zweimaliger mietseitiger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
Instandhaltungsrücklage: voraussichtlich 0,50€ pro m² im Monat
Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2%

Vorteile auf einem Blick:
+ Kurzfristiger Cash-Flow: feste, monatliche Mieteinnahmen durch den Eintritt in einen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und Verlängerungsoption
+ Die Miete fließt monatlich, unabhängig davon, ob Ihr Hotelapartment ausgelastet ist oder nicht
+ Verminderte Vermieterrisiken wie beispielsweise Mietausfall, hohe Mieterfluktuation, Leerstand, hohe Instandhaltungskosten
+ Überdurchschnittliche Mietrendite bei vergleichsweise geringen Nebenkosten
+ Die renommierte Novum Hotel Group als Betreiber ist die drittgrößte Hotelkette Deutschlands
+ Inflationsgeschützte Investition durch indexierten Mietvertrag. Stetige Mieterhöhungen steigern den Wert einer Immobilie
+ Grundbuchliche Absicherung